80% россиян готовы к применению энергоэффективных технологий

6 Декабря, 2012

Валерий Казейкин, первый Вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, рассказал авторитетной аудитории, собравшейся на IV Конференцию по экологическому и устойчивому строительству, о Программе Государственной Думы РФ по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом». По данным ВЦИОМ, 80% россиян выразили готовность к применению энергоэффективных технологий в своем доме.

Уровень интереса к энергоэффективным технологиям максимален среди наиболее активной части населения (87%) и существенно ниже у участников опроса старше 60 лет (ниже среднего на 10%). Казейкин также рассказал о предложениях Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства государственной корпорации «Фонд ЖКХ» по стимулированию внедрения энергоэффективных технологий, а именно: установление инвестиционной льготы по налогу на прибыль предприятий, направляемую на внедрение энергоэффективного оборудования и материалов, а также на строительство энергоэффективных домов; предоставление льгот по подоходному налогу физических лиц, направляемую на приобретение энергоэффективного оборудования для домов и квартир; освобождение от налогообложения государственные субсидии, выделяемые на установку в жилых домах энергосеберегающего оборудования.

По оценке Елены Ващенко, заместителя директора компании Knight Frank, доля сертифицированных экологических зданий в Москве не превышает 1%. Это не идет ни в какое сравнение с мировыми тенденциями и показателями, например, в Великобритании (около 4 000 объектов), Германии (186 объектов), Франции (595 объектов), США (3761 объектов по LEED). По данным PRI Associates, наличие международных сертификатов существенно влияет как на ставку аренды, так и на цену продаж здания, причем показатели варьируются в зависимости от вида сертификата. Наибольшая премия в части арендной ставки в мире приходится на здания, сертифицированные по BREEAM — около 22%; в части продаж — по BREEAM 25% премия, по LEED — 18%. Чрезвычайно интересен опыт Китая, где первое экологическое здание появилось лишь в 2005 г. (Министерство науки и развития технологий), а в 2011 г. международные сертификаты получило уже 85 объектов и еще 220 объектов зарегистрировались на их получение. При этом, в ближайшее время в Китае планируется строительство 35 млн кв.м экологических зданий, в том числе офисные помещения. По сравнению с зарубежными странами показатели России отнюдь невелики. При этом, перед нынешними участниками рынка экологического строительства открываются практически неограниченные возможности и это отлично понимает целый ряд российских и зарубежных компаний. Так, в Москве заявки на получение международных сертификатов подали такие офисные комплексы как Wall Street, White Gardens, Arcus III, Вивальди Плаза, «ГЕМА» и другие.

Андрей Сухомлинов, партнер Компании «K&L Gates», рассказал о перспективах развития экологической аренды в России. Отмечалось, что опыт Австралии, Великобритании в сфере экологической аренды помещений характеризуется как аренда объектов, спроектированных, построенных и эксплуатируемых на основе принципов устойчивого развития, эффективного использования электроэнергии и других ресурсов с целью создания благоприятной внутренней среды. В Австралии были разработаны приложения для их включения в договоры аренды Green Lease Schedule (GLS). Они ориентированы на достижение максимальной энергоэффективности. Всего было разработано 8 GLS для аренды в зданиях. С 2006 г. включение в договор положений GLS для государственных учреждений носит обязательный характер, однако постепенно он стал использоваться и в частном секторе. В Великобритании принципы экологической аренды включаются в текст договора или в отдельный документ «Экологический план здания» или «Меморандум о взаимопонимании» (MOU). Эти принципы способствуют или требуют от арендодателя или арендатора сокращения негативных экологических воздействий в связи с использованием арендуемых помещений.

В России понятие экологической аренды широкого применения не имеет. Недостаточно развита нормативно-правовая база, имеющая отношение к экологическому строительству, нельзя прогнозировать каким образом на практике будут применяться положения экологической аренды, однако в уже сертифицированных по экологическим стандартам зданиях данная практика может быть реализована. Экологические положения могут включаться в договоры аренды или во внутренние правила для арендаторов, например, в разделах, имеющих отношение к энергосбережению, утилизации отходов, повседневной эксплуатации помещений, транспорту. С увеличением количества зданий, сертифицированных в соответствии с международными экологическими стандартами, положение экологической аренды могут быть внедрены на практике.

Дмитрий Колосов, советник президента «Оргкомитета Сочи — 2014» и Григорий Гоголев, руководитель отдела стимулирования спроса на инновационную продукцию, РВК считают, что проведение спортивных мероприятий мирового значения, таких как, например, Олимпиады или чемпионатов мира, является, без преувеличения, значительным стимулом для развития инноваций и экологического строительства.

Маргарита Славина, юрист компании Herbert Smith CIS LLP, выступила с докладом «Опыт государственного стимулирования „зеленого“ строительства в зарубежных странах. Перспективы развития в России». Она рассказала о директивах ЕС в сфере энергоэффективности, о регулировании экологического строительства в Великобритании, о сертификатах энергоэффективности, о поддержке внедрения энергоэффективных технологий в зданиях, о практике регулирования экологического строительства Германии, Австрии, Швеции, США, и о международном опыте стимулирования экологического строительства. Директивой ЕС об энергоэффективности зданий определено, что все новые здания построенные после 2020 г. должны быть «почти» нерасходующими энергию, а с 2018 г. срок для зданий, принадлежащих или занимаемых органами публичной власти. Сертификаты фактического энергопотребления должны выдаваться в отношении зданий с площадью более 500 кв.м, где размещены органы публичной власти или институты, предоставляющие широкому кругу лиц. После капитального ремонта энергоэффективность зданий должна существенно увеличиваться. С 2008 г. все здания, в том числе промышленные предприятия и офисы, должны иметь Сертификаты энергоэффективности ERS при строительстве, продаже или аренде. С апреля 2010 г. действует обязательная схема по продаже квот на выбросы углерода. В Германии применение системы сертификации энергоэффективности обязательно для всех общественных и новых зданий, а для «старых» сооружений при продаже и аренде. В стране применяется широкий спектр мер субсидирования, в том числе специальный Фонд Климата и Энергии. В Австралии действует строгая система сертификации энергоэффективности зданий. К 2010 г. построено 8 500 пассивных домов (во всем ЕС — 25 000); в Швеции сертификации подлежат все новые здания в течение двух лет с момента ввода в эксплуатацию, а также все публичные здания и здания при продаже. В США требования LEED Silver Gold, установленные для новых зданий финансируемых из бюджета штатов, а для проектов, финансируемых муниципалитетами установлен повышенный уровень соответствия LEED Gold Platimun.

С. А. Трапезников, генеральный директор ГУП «Природно-охранный центр» и А. В. Кожаринов, научный руководитель «Центр экологической сертификации ‒ зеленые стандарты» выступили с докладами на тему: «Зеленые стандарты как инструмент повышения качества жизни и среды обитания населения г. Москвы». Докладчики остановились на негативных экологических аспектах большинства социально-значимых объектов в Москве. Более 30% объектов недвижимости в Москве не соответствуют экологическим требованиям. Здания используют около 67% всех электроэнергии, 40% сырья, 14% запасов питьевой воды. Ежегодно в Москве умирает от загрязнения воздуха около 15 000 человек. Более 10% детских учреждений расположено в районах с неблагоприятной экологической обстановкой. Около 90% зданий, детских учреждений не соответствуют современным требованиям энергоэффективности. Устаревшее инженерное оборудование, низкое качество строительных и отделочных материалов представляют угрозу для здоровья детей. Они рассказали о реализации пилотной программы «Зеленая Москва» и ее результатах, перспективных направлениях данной программы, а также о разработке методических рекомендаций применения экологических стандартов при проектировании, строительстве и эксплуатации социально-значимых объектов на 2012 г. Реализация пилотного проекта «Зеленая Москва» позволит обеспечить экономию электроэнергии на освещение более 190 000 руб. в год, снизить потребление тепловой энергии на отопление около 270 000 руб. в год. Предполагается снизить заболеваемость детей на 20%.

Комментирует Гай Имз, генеральный директор Совета по экологическому строительству в России: «Основное внимание на нынешнем мероприятии уделялось вопросам инвестиционной привлекательности данного развивающегося сектора. За последний год с момента проведения третьей конференции, которая проходила в 2011 г., мы наблюдали значительный рост рынка экологического строительства».

Источник: RWAY.Ru

← Возврат к списку